Šie ieteikumi ir sagatavoti ar merki, lai arvalstu fiziskas personas nesaskartos ar problemam iegadajoties nekustamo ipašumu Turcija. Tomer šie ieteikumi neaizstaj profesionalu konsultaciju pakalpojumus.

1. Juridiskais pamatojums:

Arvalstu fiziskas personas var iegadaties nekustamo ipašumu Turcija, ja pastav paritates principa nosacijumi starp Turciju un valsti, kuras pilsoni ir šis fiziskas personas. Lai izvairitos no iespejamiem zaudejumiem iegadajoties nekustamo ipašumu Turcija, pirms pirkuma liguma noslegšanas ir jasanem atlauja ši nekustama ipašuma iegadei. Latvijas pilsoniem ir ieteicams nemt vera ari sekojošus ieteikumus iegadajoties nekustamo ipašumu Turcija.

2. Oficiala pirkuma liguma noformešana:

Saskana ar patavošo Turcijas likumdošanu oficialie ligumi, ar kuriem tiek nodotas ipašumtiesibas ir japaraksta attieciga regiona, kura atrodas nekustamais ipašums Ipašumtiesibu Registracijasiestade (Tapu Sicil Müdürlüğü). Ir iespejams ari zverinata notara klatbutne parkstit „apliecinajumu par pardošanu” pirms oficialas nekustama ipašuma pardošanas.

Pirkuma ligums par nekustama ipašuma iegadi var staties speka tikai pec ta registrešanas Ipašumtiesibu Registracijasiestade.

3. Tiesiskie ierobezojumi nekustama ipašuma iegadei arvalstu pilsoniem:

1. Arvalstu pilsoni var iegadaties nekustamo ipašumu Turcija ka darba vietu vai dzives vietu, ja tiek ieverots paritates princips un juridiskie ierobezojumi starp Turciju un konkreta pilsona valsti. Tomer kopeja iegadata nekustama ipašuma platiba nedrigst parsniegt 25000 kvadratmetrus, pat ja nekustamais ipašums atrodas dazadas pilsetas.
2. Pirms nekustama ipašuma iegades ir jasanem atlauja no attieciga regiona militaras iestades, kas tiek izsniegta caur Ipašuma Registracijas iestadi. Arvalstu pilsonu nekustama ipašuma iegade, kas atrodas militaras drošibas zona ir aizliegta ar likumu, tadel ir svarigi noskaidrot šo apstakli pirms jebkadu maksajumu veikšanas.

4. Praktiska informacija:

1. Arvalstu pilsoniem, lai verstos attiecigaja Ipašumtiesibu Registracijas iestade ir nepieciešami sekojoši dokumenti:

-personibu apliecinošs dokuments vai pase;

-arvalstu pilsoniem, kuru nekustama ipašuma iegadei ir nepieciešama uzturešanas atlauja: uzturešanas atlauja, kuru izsniegusi attieciga policijas nodala;

-ja arvalstu pilsoni velas rikoties pamatojoties uz arvalstis izsniegtu pilnvaru (arpus Turcijas teritorijas): pilnvaras originals vai notariali apstiprinata tas kopija, kas ir tulkota turku valoda un notariali apstiprinata.

2. Pirms nekustama ipašuma liguma noslegšanas attiecigaja Ipašumtiesibu Registracijas iestade butu japarliecinas, vai nepastav kadi apgrutinajumi nekustama ipašuma pardošanai, noformeta hipoteka vai jebkadi citi apstakli, kas liedz pardot nekustamo ipašumu.

3. Arvalstu pilsoniem, kas velas iegadaties nekustamo ipašumu nav ieteicams:

-parakstit jebkadus juridiski saistošus pirkuma ligumus vai veikt jebkadus maksajumus pirms informacijas sanemšanas noattiecigas Ipašumtiesibu Registracijas iestades;

-uzsakt jebkadas darbibas pirms neesat ieguvis informaciju par pardeveju vai kompaniju, kas parstav pardeveju, ka ari sadarboties ar personam vai kompanijam, kas nevar pieradit savu nopietnibu un uzticamibu.

Gadijuma, ja rodas jebkadas nesaskanas nekustama ipašuma iegades procesa, nepieciešams versties attiecigajas tiesibsargajošajas institucijas un ierosinat lietu Turcijas tiesa. Turcijas Arlietu Ministrija un tas parstavniecibas arvalstis nav tiesigas iejaukties tiesas procesa.